[爱游戏提款被黑款]买旧改房子骗局二手房买卖会被骗吗
大家好今天来介绍买旧改房子骗局(深圳市华强北华新村房改)的问题，爱游戏提款被黑款，以下是小编对此问题的归纳整理，来看看吧。
文章目录列表:
二手房买卖的骗局有哪些如何避免上当受骗
新闻背景介绍：
今年2月，北青深一度报道了重庆二手房交易骗局，100多名业主失去了总计价值过亿元的房产。报道发出后，有浙江、江苏等地的业主表示，他们正身处同样的困境当中。
具体的骗局是怎么样的？
这批人员以中介店主、员工等身份，通过各种渠道收集业主信息，然后由其余人员伪装成买家，将业主带到某又某市级门店进行签约。业主看到是大牌中介，出于对品牌的信任，所以很快便完成签约，在所谓的买方支付约房款30%的首付后。
中介人员谎称买家要办理银行按揭，引导业主将房产过户儿，再过户的第二天，买家转手就将房产抵押出去套现，之后销声匿迹。
这批人员分工明确，在交易过程中各自担任不同角色，以谋图业主财产为目的，将业主引入精心布置的交易陷阱，手法娴熟的令人胆寒。
除了上面的情况，还有哪些二手房买卖的骗局？
1、中介“倒卖”的精装房。
二手房，精装房，一天没有住过的房子，这种房有很大的可能是“倒房”，说白了就是房主急着用钱给放这种超低的价格，然后用超低的成本，用最差的材料装出来，当下最主流的装修风格，类似于售楼部的样板间，专门对那些新婚的小年轻，尤其是九五后的小姑娘，就喜欢看外边儿，但是里面都是纸糊的。
这种房子买完后就跟你一刀两断，电话一换，你也不认识我，我也不认识你。两年以后，房子所有的缺点全都暴露出来了，这就是坑人的。
2、骗子找代持人。
骗子找个代持人付首付，签合同，走房贷流程，骗子在签订了购房合同，拿到房产证之后呢，就会跑去银行撤销按揭贷款，然后再拿着房产证去另外一家银行申请抵押贷款，之后拿钱跑路。
至于骗子为什么可以单方申请撤销按揭贷款，这是很多地区二手房交易过程当中的一个漏洞，银行只需要对买方负责，虽然面前有三方参与，但是在按揭同意书下来之前，买方如果申请撤销，按规定银行是不能拒绝的，且不用告知卖方。
当然受害者们可以按照合同去法院起诉，但是往往没有什么用，因为直接和卖家签订合同的不是骗子，而是代持人，代持人们也是这个事情当中受害的一环。
关于如何避免上当受骗，说一些我的看法：
第一，对于普通人来说，房产买卖经验不足，很容易被各种套路欺骗，所以买卖双方在交易时一定要按正规流程交易，保障交易安全。
第二，除了团伙的无法无天的，中介也是难辞其咎，据业主了解涉案门店多次涉及民事纠纷，但依旧能挂招牌营业，这个其实是有很大问题的。
第三，这次事件的恶劣程度对楼市影响很深，当买卖双方都无法保证交易安全，那么对行业发展来说是非常不利，没人敢买，没人敢卖，楼市很可能就毁在这些人手里。
第四，无论交易流程多么正规，也不要把房子卖给代持的买家，更不要为了赚代持费帮别人代持房屋，否则一不小心就会背上巨额外债，更严重的还会影响征信，牵涉到刑事案件。
二手房买卖要注意哪些细节？
1、房屋是否出租抵押了，这个状态一定要了解清楚，否则会影响房屋的所有权。如果房子抵押了，就不能过户，也就是说付了钱也拿不到房产证，如果被租出去的话，“买卖不破租赁”，不能因为所有权变了就可以把租房子的赶出去，也就说不能立刻入住或者装修的。
2、关于一些时间和细节一定要明确。
原房东户口迁出的时间一定要明确，交房的时间要明确，防止卖家恶意的拖延。还有房屋设施和物品要有清单，或者拍一个视频做证据，以防呢以后精装变成了毛坯。
税费承担一定要明确写好谁来负责这些费用，还有一个要去查一下物业费有没有交清楚，否则买回这些房之后会有很多的隐患。
请教各位大神华强北华新村旧改到底靠谱不靠谱
首先，旧改是好的，开发商与被拆迁户是共赢的，深圳也是从一个小渔村慢慢发展起来的，短短30年，发展成一个一线城市，如果没有旧改，就没有今天的深圳
至于靠不靠谱得看开发商，很多小的开发商做旧改主要是要卖项目挣钱，根本就没有实力做下去，因为旧改的周期很长，短则三五年，多则十多年，很正常的，资金量也是非常的大，只要开发商的房子没有建好出售，就没有利润，所以一般的小开发商根本就玩不起
对于业主来说，很多旧改的地方都是配套设施很不齐全，甚至脏乱差，如果是开发商来做的话，首先以后的房产证是红本，是可以上市交易的，还可以抵押，而且开发商出来建一部分安置被拆迁户，更多的是拿来卖，所以小区的配套及周边的配套一定会做好，只有做好配套，交通便利了才能吸引别人过来买房
所以说旧改是共赢的
希望能帮到你
市场上说的旧改拆迁房能不能买会不会赔偿商品房
首先根据房子的属性，赔偿的政策会不同——农村房子、小产权房、违建、厂房、市里的老平房、简易楼。然后根据项目性质，拆迁开始年限等等因素也有很大影响。你提供的信息很少，所以我们就说宏观的吧。
一个城里新买的老二手房，一般我们推理他属于国有土地。如果拆迁项目尚未开始，那么他按照现在的法律会面对一次“征收”。
征收就是依据2011年出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，主体是区政府。征收不征收你目标的房子，其实可以根据每年一月份区政府做的报告，一般都会对旧城区改造进行规划和汇报。你可以通过这些文件查到你所属区域对应的征收项目名称。然后根据项目名称就可以顺藤摸瓜查到项目的进度。当然没有一定的专业知识或者社会关系是挺难的。
什么是旧城改造房到底能买不
旧城改造的房子就是指的某个城区局部，或者是城区的整个部分经过改造之后的房子，通常改造之后的房子就是我们口中所说的“安置房”，那么旧城改造的房子能买吗？存在哪些风险？如何过户？
一、旧城改造的房子能买吗？
旧城改造的房子属于安置房的一种，根据相关法规及政策规定，如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权属于个人所有，在原房主取得房屋所有权五年后便可上市交易。
如果是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，属于被安置人的私有财产，通常来说，是可以自由进行买卖的。
二、购买旧城改造的房子可能存在哪些风险？
如果您想要购买的是没有产权证的拆迁安置房，或者产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，那么从签合同到办理过户还需要很长的一段时间，可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险：
1.家庭成员之间可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能家庭成员就会起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定；
2.因交易时间漫长，房价变动可能性发，如果卖方不守信用，想要谋取更大的利润，就有可能将房屋出售给第三人，并直接进行过户交易，这样购房者就会陷入被动的局面；
3.无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证；
4.在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封
三、旧城改造的房子（安置房）如何过户？
1.由政府补贴给被拆迁方的安置房，需要当事人去办理房产证，一般需要时间比较长。而且要5年后才能在市场上交易、过户，而且还需要补完国有地税。要办理安置房过户时最好是找律师，以正规渠道办理。如果是不满5但是要着急过户的，可以办理赠予或者继承过户，不过这时候需要交纳较高的国有地税。
2.由拆迁方安排的安置房，是比一般的商品房市价要便宜的，所以有一定的风险存在。一旦是没有房产证的，就很难进行房屋的买卖。具有正规房产证的安置房，如果需要过户，费用与普通商品房过户费一样，只要将国有地税补完，就能正常进行买卖。
3.安置房过户是必须有当事人办理，不能由其他人代替。
参考链接
希望我的回答对你有所帮助，
旧村改造的房屋能买吗
旧村改造的房子房即为一般意义上的小产权房，土地性质为集体所有，只有本集体中的成员可以购买且购买后受法律保护。如果你不是该集体成员，购买旧村改造的房子无法取得房产证，不能进入二级市场。因为没有房产证，这样的房屋交易是有很大风险的，如果一旦产生争议，不受法律保护。这类旧村改造的房子：房产的认定是以权属登记为准的，也就是名字是谁的，谁就是房子的所有者。除了一手商品房的购买以外，其他房子在交易过户时，都是需要具备房产权证，简单的打个比方：合法的商品，买来之后，才有保障。这类旧村改造的房子，是针对本集体中的特定人员的。如果可以办理房产证，那也是办理到第一任房东的名下，中间不管转多少手，也要等第一任的房产证办好之后，才能凭合同过户给最后购买者；如果找不到房子的第一任房东，你又是最后买这房子的人，你的权益要如何保障？遇事三思，可以到房管部门去了解咨询一下。
购买旧村改造的房子是你们的私下交易是不合法。如果遇到房屋拆迁补偿问题，你们一切协议到了法院都无效！我国相关的法律法规对农民集体所有的土地使用权采取了严格的措施，禁止农村本集体组织外的成员通过转让获得这个集体所有的土地使用权。也就是说，必须取得了该村集体组织成员的资格，才具备购买农村宅基地的资格。由于城镇居民不能在农村购买宅基地，因此城里人和农村房主签订的协议没有法律效力。旧村改造的房子的产权以房证名字为准，你没办法保证自己的利益！补偿肯定一样有的，但因根本不承认是你的房，拆迁得到的补偿还是给原房主！对方若讲信誉，将来不和你争那就没问题！否则你肯定损失巨大！到了法院最多也只判对方退回你当初购房款可能加点利息而已！但实际上对方也一样有风险，万一将来房降价你一样可以到法院要求退款！虽然没有法律保护，不过还是有部分权益能得到保障：第一，合同被判无效后，支付的购买房款可以要求返还，无过错的一方还可以要求有过错的一方赔偿因此自己所受到的损失。第二，房屋若用于出租或经营，可以享有租金或经营收入。第三，若用于经营的房屋被征收，可以得到因征收房屋造成的停产、停业损失的补偿。
其实也无所谓，只要没有被牵制拆除的危险就可以购买。现在的商品房太贵了，如果买这样旧村改造的房子的话可以省不少钱，暂时住住还是可以的。以后条件好了再买好点的就是了。旧村改造的房子也挺好卖的。主要还是看你的经济能力吧，钱多呢那就买好的。资金不够买来过度呢也无所谓。
以上就是小编对于买旧改房子骗局 深圳市华强北华新村房改问题和相关问题的解答了，希望对你有用
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